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TRUCHTERSHEIM PROX. - DEBUT KOCHERSBERG - SUPERBE CONTEMPORAINE 6 PIECES 189 M2 HAB. / 205 M2 SOL SUR 9,08 ARES AVEC CHAUFFAGE PAR GEOTHERMIE – JARDIN PAYSAGER !!

- VENDUE -

NOUVEAU !! TRES BELLE AFFAIRE !! A proximité de Truchtersheim, au début du Kochersberg et à 10 minutes de Strasbourg, au calme, SUPERBE CONTEMPORAINE CONSTRUITE EN 2006, 6 PIÈCES, 189 M² HABITABLES, 205 M² SOL, SUR 9,08 ARES, AVEC CHAUFFAGE PAR GEOTHERMIE, comprenant :

- au rez-de-chaussée 116 m2 habitables : hall d'entrée avec vestiaire, spacieuse cuisine équipée avec îlot central / bar ouverte sur séjour 46 m² orienté ouest disposant de plusieurs accès de plain-pied vers terrasse et jardin, cellier attenant, living 26 m2, chambre ou bureau 23 m2 avec parquet, WC suspendu séparé avec lave-mains,

- au premier étage 73 m2 habitables (89 m2 sol) : dégagement en mezzanine avec vue sur le rez-de-chaussée, suite parentale 19 m² avec parquet comprenant une salle d'eau et un dressing, 2 belles chambres avec parquet 14 m2 et 16 m2 disposant chacune d'un dressing, grande salle de bains avec double vasque, douche à l'italienne, baignoire balnéo et WC suspendu, buanderie.

Vaste sous-sol complet de 116 m² comprenant : dégagement, espace détente / balnéo, cave à vins avec sable au sol, chaufferie avec pompe à chaleur géothermique pour la production de chaleur et d'eau chaude, buanderie et deux garages de plain-pied avec porte motorisée.

Chauffage (hiver) et refroidissement (été) sol intégral à chaque niveau.

Terrain piscinable.

Pompe à chaleur géothermique prévue pour chauffage de l'eau de la piscine.

Isolation par l'extérieur.

Excellent DPE : C (presque en B !!).

Maison écologique : très faible émission de gaz à effet de serre : A !!

Aspiration centralisée. Volets électriques (domotique).

Magnifique et vaste jardin paysager clos et arboré, ORIENTE SUD / OUEST, sans vis-à-vis.

Entrée pavée sans entretien desservant la maison et l'accès aux garages.

A proximité de Strasbourg et Truchtersheim, des écoles, du collège et de toutes commodités.

SUPERBE CONTEMPORAINE LUMINEUSE ET FONCTIONNELLE, TRÈS BELLES PRESTATIONS SOIGNÉES, ÉTAT PARFAIT !!

TRES BONNE CONSTRUCTION AVEC MATERIAUX DE QUALITE, BEAUX VOLUMES !!

MAISON ECONOMIQUE ET ECOLOGIQUE !!

SITUATION AU DEBUT DU KOCHERSBERG !!

TRES BELLE AFFAIRE A VISITER DE SUITE ET A SAISIR RAPIDEMENT !!

Pour toute information complémentaire et effectuer une visite de ce bien :
ACG Transactions Immobilières Clé en main
Christophe GLANZ
Tél. : 06 11 07 00 26 ou +33 6 11 07 00 26 (pour appel vers la France)

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