Maison Truchtersheim - 
Cour Maison Truchtersheim - 
Jardin Maison Truchtersheim -

TRUCHTERSHEIM PROX. TRES BELLE MAISON RECENTE SANS VIS-A-VIS 5/6 PIECES 177 M2 HAB. / 202 M2 SOL SUR 10 ARES VUE DOMINANTE

- VENDUE -

NOUVEAU !! TRES BELLE AFFAIRE !! A proximité de Truchtersheim et à 20 minutes de Strasbourg, EN BORDURE DE CHAMPS, TRÈS BELLE MAISON RECENTE (1998) 5/6 PIÈCES DONT 4 CHAMBRES, 177 M² HABITABLES, 202 M2 SOL, SUR 10 ARES, comprenant :

- au rez-de-chaussée 102 m2 habitables : entrée 22 m2 avec kacheloffe, spacieux séjour lumineux 43 m2 avec kacheloffe et accès direct vers la terrasse 36 m2 orientée sud-ouest et le jardin, cuisine équipée 18 m2 avec également accès vers terrasse et jardin, buanderie / cellier, salle de bains 9 m2 avec baignoire, douche et double vasque, WC suspendu séparé avec lave-mains,

- au premier étage 75 m2 habitables : 4 belles chambres avec parquet 12 m2 à 19 m2, possibilité de créer une cinquième chambre ou une superbe suite parentale  en aménageant des combles de 35 m2 sol, grand dégagement 16 m2 sol pouvant servir d'espace bureau, WC avec lave-mains, accès deuxièmes combles sous toiture .

Sous-sol comprenant chaufferie (chaudière fioul avec chauffage sol au rez-de-chaussée), cave / cave à vins.

Garage de plain-pied pour 2 véhicules.

Très belle terrasse 36 m2 avec store électrique donnant sur très beau jardin parfaitement orienté sud-ouest au bord des champs.

Jardin clos à l'arrière de la maison, entièrement à l'abri des regards, au bord des champs, pouvant être accessible depuis la cuisine ou la cage d'escalier.

Splendide vue dominante sur les paysages vallonnés du Kochersberg.

Fenêtres double vitrage et volets PVC, très bonne isolation par l'extérieur dans l'ensemble de la maison.

Excellent DPE : C.

Mise en peinture récente de la maison.

Taxes foncières: 880 euros.

À proximité de Truchtersheim, des écoles, du collège et de toutes commodités.

MAISON RECENTE EN PARFAIT ETAT AVEC BEAUCOUP DE CACHET, TRES LUMINEUSE ET FONCTIONNELLE, SUPERBES VOLUMES AVEC ENCORE DU POTENTIEL, TRES BELLES PRESTATIONS !!

VUE DOMINANTE SUR KOCHERSBERG AU BORD DES CHAMPS ET SANS AUCUN VIS-A-VIS !!

TRES BELLE AFFAIRE A VISITER DE SUITE ET A SAISIR RAPIDEMENT !!

Consommations énergétiques
C
Consommations énergés;tiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m2/an
Émissions de gaz à effet de serre
D
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kgeqCO2/m2/an

Pour toute information complémentaire et effectuer une visite de ce bien :
ACG Transactions Immobilières Clé en main
Christophe GLANZ
Tél. : 06 11 07 00 26 ou +33 6 11 07 00 26 (pour appel vers la France)

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ENTREPRISE INDIVIDUELLE – N° D’IDENTIFICATION : R.C.S. STRASBOURG TI 512 276 577 – N° DE GESTION : 2009 A 247 – SIRET : 512 276 577 00016
APE : 6831Z - N° D’IDENTIFICATION DE TVA INTRACOMMUNAUTAIRE : FR58512276577
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CAISSE DE GARANTIE FINANCIÈRE AGF 98-100, RUE DE RICHELIEU 75092 PARIS CEDEX 02 – ADHÉRENT N° 8489144
GARANTIE FINANCIÈRE ACCORDÉE À HAUTEUR DE 30.000 € – "NOTRE AGENCE NE DÉTIENT AUCUN FONDS POUR LE COMPTE DE SES CLIENTS"
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