Maison Illkirch-graffenstaden - 
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ILLKIRCH PROX. STRASBOURG RARE A LA VENTE !! EXCEPTIONNELLE MAISON DE MAÎTRE 9 PIECES 233 M2 HAB. 275 M2 SOL SUR 9,23 ARES

650.000 €

NOUVEAU !! TRES RARE A LA VENTE !! COUP DE COEUR !! DEBUT ILLKIRCH, EXCELLENTE SITUATION POUR CETTE EXCEPTIONNELLE MAISON DE MAÎTRE DES ANNEES 1950, 9 PIECES DONT 6 CHAMBRES, 233 M2 HABITABLES, 275 M2 SOL, SUR 9,23 ARES, AVEC JARDIN, 3 TERRASSES ET 3 GARAGES, comprenant :

- au rez-de-chaussée 122 m2 habitables : hall d'entrée et dégagement avec sol en marbre, superbe double séjour 40 m2, cuisine équipée 16 m2 ouverte sur magnifique pièce repas 21 m2 (tomettes au sol) avec accès terrasse 20 m2 et jardin, pièce bureau 15 m2, salle de bains avec baignoire, WC séparé avec lave-mains, débarras,

- au premier étage 88 m2 habitables : 4 belles chambres 12 m2 à 18 m2 avec parquet, dont une avec accès terrasse 28 m2 et deux autres pouvant être réunies pour former une suite parentale de 34 m2 avec cheminée et balcon, salle de bains avec baignoire, WC séparé avec lave-mains, dégagement,

- au deuxième étage 22 m2 habitables (56 m2 sol) : 2 chambres 16 m2 sol et 19 m2 sol, salle d'eau avec douche, WC séparé, dégagement.

Sous-sol complet 114 m2 comprenant un accès par escalier en marbre, trois caves, buanderie, chaufferie (chauffage par pompe à chaleur), 2 caves aménagées en chambres de 16 m2 et 21 m2, un sauna, un WC séparé, une terrasse / patio 20 m2 (fraîcheur très agréable l'été par fortes chaleurs !).

Superbe jardin bucolique à l'abri des regards parfaitement orienté ouest.

3 garages fermés dans la cour.

Double vitrage dans l'ensemble de la maison.

MAISON DE MAÎTRE AVEC BEAUCOUP DE CACHET.

EXCELLENTE SITUATION !! BIEN TRES RARE A LA VENTE !!

PLAFONDS HAUTS, TRES BEAUX VOLUMES, SUPERBE POTENTIEL.

GROS OEUVRE EN PARFAIT ETAT.

PREVOIR TRAVAUX DE RAFRAÎCHISSEMENT.

UN VRAI BIJOU APRES RAFRAÎCHISSEMENT !!

COUP DE COEUR ASSURE !!

TRES BELLE AFFAIRE A SAISIR !!

A VISITER DE SUITE !!

Honoraires à la charge du vendeur.

Consommations énergétiques
E
Consommations énergés;tiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m2/an
Émissions de gaz à effet de serre
C
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kgeqCO2/m2/an

Pour toute information complémentaire et effectuer une visite de ce bien :
ACG Transactions Immobilières Clé en main
Christophe GLANZ
Tél. : 06 11 07 00 26 ou +33 6 11 07 00 26 (pour appel vers la France)

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"Notre finalité première est la satisfaction de nos mandants. Construisons ensemble une relation de confiance et de partenaires, indispensable à la réussite de votre projet."
ENTREPRISE INDIVIDUELLE – N° D’IDENTIFICATION : R.C.S. STRASBOURG TI 512 276 577 – N° DE GESTION : 2009 A 247 – SIRET : 512 276 577 00016
APE : 6831Z - N° D’IDENTIFICATION DE TVA INTRACOMMUNAUTAIRE : FR58512276577
CARTE PROFESSIONNELLE "TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE" N° 2009/22, DÉLIVRÉE PAR LA PRÉFECTURE DU BAS-RHIN
CAISSE DE GARANTIE FINANCIÈRE AGF 98-100, RUE DE RICHELIEU 75092 PARIS CEDEX 02 – ADHÉRENT N° 8489144
GARANTIE FINANCIÈRE ACCORDÉE À HAUTEUR DE 30.000 € – "NOTRE AGENCE NE DÉTIENT AUCUN FONDS POUR LE COMPTE DE SES CLIENTS"
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