Appartement Strasbourg - 
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Chambre et salle de bain Appartement Strasbourg - 
Jardin

STRASBOURG MEINAU PROXIMITE TRAM TRES BEAU 3 PIECES LOUE 70 M2 SOL (43 M2 CARREZ) AVEC JARDIN EN COMMUN

145.000 €

NOUVEAU !! TRES BELLE AFFAIRE !! POUR INVESTISSEUR !! STRASBOURG MEINAU, idéalement situé, avenue de Colmar, à proximité immédiate du TRAM, au sein d'une petite copropriété bien tenue de 6 lots des années 1930 à faibles charges, au quatrième et dernier étage sans ascenseur, magnifique appartement 3 pièces loué en parfait état avec beaucoup de cachet 70 m2 sol (43 m2 Carrez), comprenant une entrée avec porte blindée, une spacieuse cuisine équipée ouverte sur très beau séjour 45 m2 sol avec poutres apparentes, deux chambres 8 m2 et 10 m2 sol, une salle de bains avec baignoire, douche et WC, dégagement.

Nombreux espaces de rangement.

Escalier et palier du dernier étage privatifs.

Très beau jardin de 100 m2 et terrasse de 30 m2 en commun.

Vendu avec une cave spacieuse 10 m2 et possibilité parking.

Double vitrage velux dans l'ensemble de l'appartement.

Chaudière individuelle gaz basse consommation récente pour le chauffage et la production d'eau chaude.

Excellente isolation dans l’ensemble de l’appartement. Excellent DPE : C !!

Electricité refaite à neuf. Appartement créé en 1999.

Faibles charges de copropriété : 59 euros / mois (708 euros / an) dont 48 euros de charges locatives / mois (580 euros / an), soit 11 euros / mois à la charge du copropriétaire bailleur (127 euros / an).


Loué par bail en date du 01/05/2015 au prix de 720 euros hors charges assorti de 40 euros de provisions sur charges, soit 760 euros charges comprises.

Très bonne rentabilité : 720 euros x 12 = 8640 euros divisés par 145.000 euros = 5,95 % rentabilité brute.

Taxes foncières : 559 euros.

A proximité immédiate du TRAM et de toutes commodités.

TRES BEL APPARTEMENT TRAVERSANT AVEC BEAUCOUP DE CACHET, FONCTIONNEL ET TRES LUMINEUX.

BELLES PRESTATIONS, EXCELLENTE SITUATION !!

POUR INVESTISSEUR.

TRES BELLE AFFAIRE A SAISIR !! A VISITER DE SUITE !!

Honoraires à la charge du vendeur.

Consommations énergétiques
C
Consommations énergés;tiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m2/an
Émissions de gaz à effet de serre
D
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kgeqCO2/m2/an

Pour toute information complémentaire et effectuer une visite de ce bien :
ACG Transactions Immobilières Clé en main
Christophe GLANZ
Tél. : 06 11 07 00 26 ou +33 6 11 07 00 26 (pour appel vers la France)

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"Notre finalité première est la satisfaction de nos mandants. Construisons ensemble une relation de confiance et de partenaires, indispensable à la réussite de votre projet."
ENTREPRISE INDIVIDUELLE – N° D’IDENTIFICATION : R.C.S. STRASBOURG TI 512 276 577 – N° DE GESTION : 2009 A 247 – SIRET : 512 276 577 00016
APE : 6831Z - N° D’IDENTIFICATION DE TVA INTRACOMMUNAUTAIRE : FR58512276577
CARTE PROFESSIONNELLE "TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE" N° 2009/22, DÉLIVRÉE PAR LA PRÉFECTURE DU BAS-RHIN
CAISSE DE GARANTIE FINANCIÈRE AGF 98-100, RUE DE RICHELIEU 75092 PARIS CEDEX 02 – ADHÉRENT N° 8489144
GARANTIE FINANCIÈRE ACCORDÉE À HAUTEUR DE 30.000 € – "NOTRE AGENCE NE DÉTIENT AUCUN FONDS POUR LE COMPTE DE SES CLIENTS"
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