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TRUCHTERSHEIM - BELLE MAISON DE CARACTERE 7 PIECES 173 M2 HAB. / 206 M2 SOL SUR 1,86 ARE AVEC JARDIN – SUPERBES VOLUMES !!

337.000 € HAI

NOUVEAU !! TRES BELLE AFFAIRE !! A TRUCHTERSHEIM, à 20 minutes de Strasbourg, BELLE MAISON DE CARACTERE FIN 19EME SIECLE SUR 1,86 ARE AVEC BEAUCOUP DE CACHET, 7 PIECES DONT 5 CHAMBRES ET UN BUREAU, 173 M² HABITABLES, 206 M2 SOL AVEC JARDIN (POSSIBILITE EXTENSION JARDIN) ET GARAGE, comprenant :

- au rez-de-chaussée 71 m2 habitables : entrée, très beau double séjour 36 m2 avec parquet, cuisine équipée 13 m2 avec accès vers le jardin, une chambre ou bureau avec parquet 9 m2, salle d'eau avec WC,

- au premier étage 77 m2 habitables : 3 belles chambres avec parquet 11 m2, 17 m2 et 18 m2, un bureau (ou chambre) avec parquet 11 m2 disposant d'un balcon, salle de bains avec baignoire et WC,

- au deuxième étage 26 m2 habitables (58 m2 sol) : véritable loft avec parquet comprenant espaces nuit, bureau et dressing.

Sous-sol de 72 m2 composé d'une buanderie, chaufferie (chaudière fioul récente de 2013) et garage 2 véhicules.

Jardin actuel de 64 m2.

POSSIBILITE D'EXTENSION DU JARDIN ACTUEL (ENVIRON 100 M2 COMPLEMENTAIRES).

Fenêtres double vitrage et volets PVC récents.

Toiture et façade récentes.

Très bonne isolation dans l'ensemble de la maison.

Excellent DPE : C !!

À proximité des écoles, du collège et de toutes commodités.

MAISON DE CARACTERE AVEC BEAUCOUP DE CACHET, LUMINEUSE ET FONCTIONNELLE, EN PARFAIT ETAT !!

SUPERBES VOLUMES.

TRES BELLE AFFAIRE A VISITER ET A SAISIR DE SUITE !!

Prix honoraires inclus : 337 000 euros.

Honoraires charge acquéreur : 2,74 % TTC.

Prix hors honoraires d'agence : 328 000 euros.

Pour toute information complémentaire et effectuer une visite de ce bien :
ACG Transactions Immobilières Clé en main
Christophe GLANZ
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