Maison Truchtersheim - Terrasse panoramique Maison Truchtersheim - Maison Truchtersheim -

TRUCHTERSHEIM PROX. - DEBUT KOCHERSBERG – MAGNIFIQUE MAISON 7 PIECES 200 M2 HAB. AVEC TERRASSE EN TOITURE – ETAT PARFAIT, SUPERBES VOLUMES

399.000 € HAI

NOUVEAU !! TRES BELLE AFFAIRE !! RARE A LA VENTE !! A proximité de Truchtersheim, au début du Kochersberg et à 10 minutes de Strasbourg, MAGNIFIQUE MAISON DE CARACTERE FIN 19EME SIECLE SANS JARDIN, 7 PIECES DONT 5 CHAMBRES, 200 M² HABITABLES, AVEC SUPERBE TERRASSE EN TOITURE ET GARAGE, comprenant :

- au rez-de-chaussée 83 m2 habitables : entrée, cuisine équipée 18 m2 semi-ouverte sur très beau séjour 37 m2 orienté ouest avec parquet et poêle à bois, une chambre 20 m2 avec salle d'eau et WC,

- au premier étage 86 m2 habitables : 3 belles chambres avec parquet 15 m2, 19 m2 et 23 m2 (cette dernière grande chambre dispose par ailleurs d'une pièce dressing attenante de 15 m2), salle de bains avec baignoire et WC,

- au deuxième étage 31 m2 habitables : véritable loft avec parquet comprenant espace nuit, dressing, WC, kitchenette et accès vers une superbe terrasse panoramique de 26 m2 offrant une magnifique vue sur les paysages vallonnés du Kochersberg.

Sous-sol de 85 m2 composé d'une très grande cave avec accès vers l'extérieur.

6 places de parking privatives et un garage fermé devant la maison.

Fenêtres double vitrage et volets PVC récents.

Chaudière gaz pour la production de chaleur et d'eau chaude.

Très bonne isolation dans l'ensemble de la maison : DPE presque en C !!

Toiture et façade récentes.

À proximité de Strasbourg et Truchtersheim, des écoles, du collège et de toutes commodités.

MAGNIFIQUE MAISON DE CARACTERE AVEC BEAUCOUP DE CACHET, LUMINEUSE ET FONCTIONNELLE, RENOVEE AVEC GOÛT !!

TRES BELLES PRESTATIONS SOIGNEES, SUPERBES VOLUMES.

EXCEPTIONNELLE TERRASSE EN TOITURE AVEC VUE DEGAGEE !!

SITUATION AU DEBUT DU KOCHERSBERG !!

RARE A LA VENTE !!

POUR ACQUEREURS NE SOUHAITANT PAS ENTRETENIR UN JARDIN !!

TRES BELLE AFFAIRE A VISITER ET A SAISIR DE SUITE !!

Prix honoraires inclus : 399 000 euros.

Honoraires charge acquéreur : 2,30 % TTC.

Prix hors honoraires d'agence : 390 000 euros.

Consommations énergétiques
D
Consommations énergés;tiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m2/an
Émissions de gaz à effet de serre
E
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kgeqCO2/m2/an

Pour toute information complémentaire et effectuer une visite de ce bien :
ACG Transactions Immobilières Clé en main
Christophe GLANZ
Tél. : 06 11 07 00 26 ou +33 6 11 07 00 26 (pour appel vers la France)

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"Notre finalité première est la satisfaction de nos mandants. Construisons ensemble une relation de confiance et de partenaires, indispensable à la réussite de votre projet."
ENTREPRISE INDIVIDUELLE – N° D’IDENTIFICATION : R.C.S. STRASBOURG TI 512 276 577 – N° DE GESTION : 2009 A 247 – SIRET : 512 276 577 00016
APE : 6831Z - N° D’IDENTIFICATION DE TVA INTRACOMMUNAUTAIRE : FR58512276577
CARTE PROFESSIONNELLE "TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE" N° 2009/22, DÉLIVRÉE PAR LA PRÉFECTURE DU BAS-RHIN
CAISSE DE GARANTIE FINANCIÈRE AGF 98-100, RUE DE RICHELIEU 75092 PARIS CEDEX 02 – ADHÉRENT N° 8489144
GARANTIE FINANCIÈRE ACCORDÉE À HAUTEUR DE 30.000 € – "NOTRE AGENCE NE DÉTIENT AUCUN FONDS POUR LE COMPTE DE SES CLIENTS"
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