Maison Truchtersheim - 
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TRUCHTERSHEIM PROX. SUPERBE CONTEMPORAINE 6 PIECES 196 M2 HAB. / 216 M2 SOL SUR 6,91 ARES AVEC PISCINE

599.000 €

NOUVEAU !! TRES BELLE AFFAIRE !! COUP DE CŒUR !! RARE A LA VENTE !! A PROXIMITE IMMEDIATE DE TRUCHTERSHEIM ET A 20 MINUTES DE STRASBOURG, AU CALME, EXCEPTIONNELLE CONTEMPORAINE 6 PIÈCES DONT 5 CHAMBRES, CONSTRUCTION 2010, 196 M² HABITABLES, 216 M² SOL, SUR 6,91 ARES, AVEC PISCINE CHAUFFÉE 8 X 4 MÈTRES, comprenant :

- au rez-de-chaussée (94 m2 habitables) : hall d'entrée, magnifique cuisine équipée GAGGENAU en îlot central ouverte sur superbe séjour 61 m2 orienté sud avec accès de plain-pied vers terrasse, piscine et jardin, chambre ou bureau 11 m2, cellier / buanderie, WC séparé,

- au 1er étage (102 m2 habitables, 122 m2 sol) : très belle suite parentale 28 m2 (35 m2 sol) avec salle d'eau et dressing, 3 belles chambres avec parquet 11 m2 à 15 m2, salle de bains spacieuse avec baignoire et douche, WC séparé.

Nombreux espaces de rangement et penderies.

Vaste sous-sol complet de 150 m² comprenant : grand garage 46 m2 de plain-pied pour 3 véhicules dont 2 côte-à-côte avec porte motorisée, grande cave ou salle de sport 62 m2 disposant d'une pré-installation sauna, buanderie carrelée, chaufferie (chaudière à condensation gaz De Dietrich avec production d'eau chaude pour la piscine), cave à vin.

Chauffage au sol intégral. Excellent DPE : B.

Aspiration centralisée. Volets électriques (domotique).

Très beau jardin clos et arboré comprenant une très belle piscine en haricot 7 x 4 mètres.

Taxes foncières : 1350 euros.

A proximité immédiate de Truchtersheim, des écoles et de toutes commodités.

SUPERBE CONTEMPORAINE LUMINEUSE ET FONCTIONNELLE, TRÈS BELLES PRESTATIONS SOIGNÉES, ÉTAT PARFAIT.

ESPACE JOUR EXCEPTIONNEL, RARE A LA VENTE !!

TRES BONNE CONSTRUCTION AVEC MATERIAUX DE QUALITE.

TRES BELLE AFFAIRE !!

A VISITER DE SUITE ET A SAISIR RAPIDEMENT !!

Honoraires à la charge du vendeur.

Consommations énergétiques
B
Consommations énergés;tiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m2/an
Émissions de gaz à effet de serre
C
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kgeqCO2/m2/an

Pour toute information complémentaire et effectuer une visite de ce bien :
ACG Transactions Immobilières Clé en main
Christophe GLANZ
Tél. : 06 11 07 00 26 ou +33 6 11 07 00 26 (pour appel vers la France)

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"Notre finalité première est la satisfaction de nos mandants. Construisons ensemble une relation de confiance et de partenaires, indispensable à la réussite de votre projet."
ENTREPRISE INDIVIDUELLE – N° D’IDENTIFICATION : R.C.S. STRASBOURG TI 512 276 577 – N° DE GESTION : 2009 A 247 – SIRET : 512 276 577 00016
APE : 6831Z - N° D’IDENTIFICATION DE TVA INTRACOMMUNAUTAIRE : FR58512276577
CARTE PROFESSIONNELLE "TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE" N° 2009/22, DÉLIVRÉE PAR LA PRÉFECTURE DU BAS-RHIN
CAISSE DE GARANTIE FINANCIÈRE AGF 98-100, RUE DE RICHELIEU 75092 PARIS CEDEX 02 – ADHÉRENT N° 8489144
GARANTIE FINANCIÈRE ACCORDÉE À HAUTEUR DE 30.000 € – "NOTRE AGENCE NE DÉTIENT AUCUN FONDS POUR LE COMPTE DE SES CLIENTS"
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