Maison Truchtersheim - 
Piscine Maison Truchtersheim - 
Maison Truchtersheim - 
Jardin

TRUCHTERSHEIM PROX. SUPERBE CONTEMPORAINE EN BORDURE DE FORÊT 6 PIECES 205 M2 HAB. / 238 M2 SOL SUR 12 ARES PISCINE INTERIEURE

550.000 €

TRES BELLE AFFAIRE !! RARE A LA VENTE !! A proximité de Truchtersheim et à 25 mn de Strasbourg, en bordure de forêt et de champs, au calme absolu, SUPERBE CONTEMPORAINE EN DEMI-NIVEAUX 6 PIÈCES DONT 5 CHAMBRES, 205 M² HABITABLES, 238 M² SOL, SUR 12 ARES (POSSIBILITE 20 ARES SUPPLEMENTAIRES), AVEC PISCINE INTERIEURE 8 X 4 MÈTRES, comprenant :

- au rez-de-chaussée 114 m2 habitables (sol en granit hors local piscine): entrée, magnifique séjour 40 m2 orienté ouest avec vue sur champs et forêt, cuisine équipée 16 m2 avec accès terrasse secondaire 20 m2, superbe piscine intérieure chauffée 8 x 4 mètres avec accès direct vers terrasse principale de 100 m2 et jardin, WC séparé,

- au 1er demi-niveau (38 m2 habitables, 50 m2 sol) : dégagement, 2 chambres 11 m2 et 14 m2 avec parquet, salle d'eau avec douche et WC,

- au 2ème demi-niveau (54 m2 habitables, 72 m2 sol) : grand dégagement 16 m2 pouvant servir d'espace bureau, 2 belles chambres 12 m2 et 14 m2 avec dressing et parquet au sol, salle de bains avec baignoire d'angle balnéo, douche et WC.

Combles aménageables 68 m2 sol.

Vaste sous-sol complet de 175 m² en demi-niveaux comprenant :

- STUDIO 39 M2 avec entrée indépendante, cuisine équipée, douche, WC séparé,

- cave 18 m2, buanderie, chaufferie / local technique piscine 65 m2 et grand garage de plain-pied pour 2 véhicules côte-à-côte avec porte motorisée.

Chauffage de la piscine par pompe à chaleur. Production d'électricité par panneaux solaires, chauffage sol et mural par pompe à chaleur et chaudière fioul.

Aspiration centralisée. Volets électriques (domotique).

Très beau jardin sans aucun vis-à-vis, offrant une magnifique vue dégagée sur la forêt et les paysages vallonnés du Kochersberg, AU CALME ABSOLU.

Superbe terrasse 100 m2 avec four à pizzas / tartes flambées.

POSSSIBILITE D'ACQUERIR 20 ARES SUPPLEMENTAIRES.

Taxes foncières : 838 euros.

A proximité de Truchtersheim, des écoles, du collège et de toutes commodités.

SUPERBE CONTEMPORAINE LUMINEUSE ET FONCTIONNELLE, TRÈS BELLES PRESTATIONS SOIGNÉES, ÉTAT PARFAIT, VUE DÉGAGÉE SUR FORET ET KOCHERSBERG.

TRES BONNE CONSTRUCTION AVEC MATERIAUX DE QUALITE.

RARE A LA VENTE !!

A VISITER DE SUITE ET A SAISIR RAPIDEMENT !!

Honoraires à la charge du vendeur.

Consommations énergétiques
C
Consommations énergés;tiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m2/an
Émissions de gaz à effet de serre
D
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kgeqCO2/m2/an

Pour toute information complémentaire et effectuer une visite de ce bien :
ACG Transactions Immobilières Clé en main
Christophe GLANZ
Tél. : 06 11 07 00 26 ou +33 6 11 07 00 26 (pour appel vers la France)

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"Notre finalité première est la satisfaction de nos mandants. Construisons ensemble une relation de confiance et de partenaires, indispensable à la réussite de votre projet."
ENTREPRISE INDIVIDUELLE – N° D’IDENTIFICATION : R.C.S. STRASBOURG TI 512 276 577 – N° DE GESTION : 2009 A 247 – SIRET : 512 276 577 00016
APE : 6831Z - N° D’IDENTIFICATION DE TVA INTRACOMMUNAUTAIRE : FR58512276577
CARTE PROFESSIONNELLE "TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE" N° 2009/22, DÉLIVRÉE PAR LA PRÉFECTURE DU BAS-RHIN
CAISSE DE GARANTIE FINANCIÈRE AGF 98-100, RUE DE RICHELIEU 75092 PARIS CEDEX 02 – ADHÉRENT N° 8489144
GARANTIE FINANCIÈRE ACCORDÉE À HAUTEUR DE 30.000 € – "NOTRE AGENCE NE DÉTIENT AUCUN FONDS POUR LE COMPTE DE SES CLIENTS"
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