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MARLENHEIM PROX. TRES BELLE MAISON 4/5 PIECES 135 M2 HAB. / 150 M2 SOL SUR 7,51 ARES BEAU JARDIN AVEC 2 TERRASSES

323.000 € FAI

NOUVEAU !! TRES BELLE AFFAIRE !! A proximité immédiate de Marlenheim et à 25 minutes de Strasbourg, dans un charmant village au fond d'une impasse, au calme, TRÈS BELLE MAISON 4/5 PIÈCES DONT 3 CHAMBRES (POSSIBILITE 4 CHAMBRES), 135 M² HABITABLES, 150 M2 SOL, SUR 7,51 ARES, comprenant :

- au rez-de-chaussée 85 m2 habitables : entrée, séjour lumineux 35 m2 orienté plein sud avec parquet et poêle à bois, cuisine équipée 16 m2 avec accès vers terrasse et jardin, chambre 20 m2 avec parquet, salle de bains avec baignoire, double vasque et placard, WC séparé avec lave-mains, dégagement avec placard,

- au premier étage 50 m2 habitables (65 m2 sol) : mezzanine 16 m2 pouvant servir d'espace bureau ou living avec beau parquet en chêne et accès vers balcon offrant une superbe vue dégagée, 2 belles chambres de 12 m2, petite pièce de rangement ou dressing, salle d'eau rénovée avec douche et WC suspendu.

Combles aménageables entièrement isolés sous rampants et sur plancher bois : possibilité de créer environ 15 m2 habitables.

Sous-sol complet de 90 m² comprenant : dégagement, cave aménagée en bureau 12 m2, petite cave à vin avec terre battue, buanderie, débarras, garage 2 véhicules.

2 belles terrasses agrémentent le jardin, dont une attenante avec la cuisine avec store électrique.

Très beau jardin parfaitement orienté sud-ouest, entièrement clos.

Cour pavée avec portail électrique.

Fenêtres double vitrage dans l'ensemble de la maison, y compris en sous-sol, volets PVC récents, très bonne isolation dans la maison.

Ravalement effectué en 2012.

Gros œuvre et toiture en parfait état. Abergement de cheminée récent.

Taxes foncières : 637 euros.

À proximité de Marlenheim, des écoles, du collège et de toutes commodités.

MAISON AVEC BEAUCOUP DE CACHET, TRES LUMINEUSE ET FONCTIONNELLE, BEAUX VOLUMES, VUE DEGAGEE.

TRES BON ETAT GENERAL, MAISON SAINE ET BIEN ENTRETENUE.

CHARMANT VILLAGE A 25 MINUTES DE STRASBOURG !!

TRES BELLE AFFAIRE A VISITER DE SUITE ET A SAISIR RAPIDEMENT !!

Pour toute information complémentaire et effectuer une visite de ce bien :
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Christophe GLANZ
Tél. : 06 11 07 00 26 ou +33 6 11 07 00 26 (pour appel vers la France)

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