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BARR – RARE ! MAGNIFIQUE PROPRIETE BI-FAMILLE 6 PIECES 213 M2 HAB. + COMBLES 99 M2 DANS SUPERBE ECRIN DE VERDURE 22,69 ARES - POSSIBILITE 26,02 ARES COMPLEMENTAIRES PARC BOISE

360.000 €

NOUVEAU !! TRES BELLE AFFAIRE !! RARE A LA VENTE !! Magnifique propriété bi-famille avec beaucoup de cachet 6 pièces 213 m2 habitables dans un écrin de verdure de 22,69 ares, avec possibilité de 26,02 ares complémentaires de jardin et parc boisé, comprenant :

- au rez-de-chaussée : un appartement 3/4 pièces de 108 m2 habitables à rafraîchir décomposé en une entrée / dégagement central avec kachelofe, double séjour 34 m2 avec accès vers terrasse 9 m2 et vue sur parc, 2 chambres 14 m2 et 15 m2 avec parquet, cuisine équipée 14 m2, salle de bains avec baignoire et douche, WC séparé,

- au premier étage : un appartement 3/4 pièces de 105 m2 habitables à rafraîchir décomposé en une entrée / dégagement central avec kachelofe, double séjour 31 m2, 2 chambres 13 m2 et 16 m2 avec parquet, cuisine 13 m2, salle de bains avec baignoire et douche, WC séparé.

Combles aménageables 99 m2 sol (possibilité créer un appartement 2/3 pièces ou un duplex avec l'appartement du premier étage).

Sous-sol complet 84 m2 comprenant 2 garages distincts (dont un de 33 m2), 3 caves dont une aménagée de 13 m2 avec WC et accès extérieur, chaufferie avec 2 chaudières gaz.

Possibilité d'acquérir 26,02 ares complémentaires de jardin et superbe parc boisé formant un ensemble de 48,71 ares !!

Gros oeuvre en très bon état, propriété très bien entretenue.

Fenêtres double vitrage et volets PVC récents.

Tableau électrique neuf avec étages dissociés.

MAGNIFIQUE PROPRIETE TRES LUMINEUSE ET FONCTIONNELLE DANS UN ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL !!

AUCUN VIS-A-VIS.

FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT ET DE RECONFIGURATION DES SURFACES.

POSSIBILITE DE CREER UN DUPLEX AVEC TERRASSE EN TOITURE.

POSSIBILITE DE MONO-FAMILLE OU LOCATION D'UN DES DEUX APPARTEMENTS.

IDÉAL FAMILLE NOMBREUSE OU PROFESSION LIBÉRALE.

POUR PARTICULIER OU INVESTISSEUR : DEFISCALISATION PAR DEFICIT FONCIER.

BIEN EXTREMEMENT RARE A LA VENTE !!

TRES BELLE AFFAIRE A SAISIR RAPIDEMENT !! A VISITER DE SUITE !!

Honoraires à la charge du vendeur.

Pour toute information complémentaire et effectuer une visite de ce bien :
ACG Transactions Immobilières Clé en main
Christophe GLANZ
Tél. : 06 11 07 00 26 ou +33 6 11 07 00 26 (pour appel vers la France)

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