Appartement Strasbourg - Appartement Strasbourg - Chambre et salle de bain Appartement Strasbourg - Jardin

STRASBOURG MEINAU PROXIMITE TRAM TRES BEAU 3 PIECES LOUE 70 M2 SOL (43 M2 CARREZ) AVEC JARDIN EN COMMUN

150.000 €

NOUVEAU !! TRES BELLE AFFAIRE !! POUR INVESTISSEUR !! STRASBOURG MEINAU, idéalement situé, avenue de Colmar, à proximité immédiate du TRAM, au sein d'une petite copropriété bien tenue de 6 lots des années 1930 à faibles charges, au quatrième et dernier étage sans ascenseur, magnifique appartement 3 pièces loué en parfait état avec beaucoup de cachet 70 m2 sol (43 m2 Carrez), comprenant une entrée avec porte blindée, une spacieuse cuisine équipée ouverte sur très beau séjour 45 m2 sol avec poutres apparentes, deux chambres 8 m2 et 10 m2 sol, une salle de bains avec baignoire, douche et WC, dégagement.

Nombreux espaces de rangement.

Escalier et palier du dernier étage privatifs.

Très beau jardin de 100 m2 et terrasse de 30 m2 en commun.

Vendu avec une cave spacieuse 10 m2 et possibilité parking.

Double vitrage velux dans l'ensemble de l'appartement.

Chaudière individuelle gaz basse consommation récente pour le chauffage et la production d'eau chaude.

Excellente isolation dans l’ensemble de l’appartement. Excellent DPE : C !!

Electricité refaite à neuf. Appartement créé en 1999.

Faibles charges de copropriété : 59 euros / mois (708 euros / an) dont 48 euros de charges locatives / mois (580 euros / an), soit 11 euros / mois à la charge du copropriétaire bailleur (127 euros / an).

Loué par bail en date du 01/05/2015 au prix de 720 euros hors charges assorti de 40 euros de provisions sur charges, soit 760 euros charges comprises.

Très bonne rentabilité : 720 euros x 12 = 8640 euros divisés par 150.000 euros = 5,76 % rentabilité brute.

Taxes foncières : 559 euros.

A proximité immédiate du TRAM et de toutes commodités.

TRES BEL APPARTEMENT TRAVERSANT AVEC BEAUCOUP DE CACHET, FONCTIONNEL ET TRES LUMINEUX.

BELLES PRESTATIONS, EXCELLENTE SITUATION !!

POUR INVESTISSEUR.

TRES BELLE AFFAIRE A SAISIR !! A VISITER DE SUITE !!

Honoraires à la charge du vendeur.

Consommations énergétiques
C
Consommations énergés;tiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m2/an
Émissions de gaz à effet de serre
D
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kgeqCO2/m2/an

Pour toute information complémentaire et effectuer une visite de ce bien :
ACG Transactions Immobilières Clé en main
Christophe GLANZ
Tél. : 06 11 07 00 26 ou +33 6 11 07 00 26 (pour appel vers la France)

Localiser ce bien Imprimer cette annonce Barème des honoraires

"Notre finalité première est la satisfaction de nos mandants. Construisons ensemble une relation de confiance et de partenaires, indispensable à la réussite de votre projet."
ENTREPRISE INDIVIDUELLE – N° D’IDENTIFICATION : R.C.S. STRASBOURG TI 512 276 577 – N° DE GESTION : 2009 A 247 – SIRET : 512 276 577 00016
APE : 6831Z - N° D’IDENTIFICATION DE TVA INTRACOMMUNAUTAIRE : FR58512276577
CARTE PROFESSIONNELLE "TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE" N° 2009/22, DÉLIVRÉE PAR LA PRÉFECTURE DU BAS-RHIN
CAISSE DE GARANTIE FINANCIÈRE AGF 98-100, RUE DE RICHELIEU 75092 PARIS CEDEX 02 – ADHÉRENT N° 8489144
GARANTIE FINANCIÈRE ACCORDÉE À HAUTEUR DE 30.000 € – "NOTRE AGENCE NE DÉTIENT AUCUN FONDS POUR LE COMPTE DE SES CLIENTS"
[Hochfelden Prox. Propriete Renovee 8 Pieces 239 M2 Hab. Sur 10,75 Ares Comprenant 2 Maisons] [Strasbourg Robertsau Magnifique Maison De Plain-pied 5/6 Pieces 167m2 Hab./187 M2 Sol Sur 7,37 Ares] [Truchtersheim Prox. Superbe Contemporaine 6 Pieces 195 M2 Hab. / 211 M2 Sol Avec Piscine Sur 12,76 A] [Brumath Prox. Coup De CŒur !! Tres Belle Maison Recente 7 Pieces 172 M2 Hab. Sur 12,07 Ares] [Strasbourg Sud Foret Neuhof Tres Beau 4/5 Pieces 110 M2 Carrez Avec Terrasse] [Truchtersheim Prox. Exceptionnel Attique De Grand Standing 4 Pieces 114 M2 Sol (95,34 M2 Carrez)] [Eckbolsheim. Rare ! Maison Entierement Renovee Haut De Gamme 6 Pieces 130 M2 Hab. Sur 4,90 Ares] [Strasbourg Neudorf Magnifique Duplex 4 Pieces 78 M2 Carrez (118 M2 Sol) Copropriete Annees 1930 Proximite Tram Commerces] [Illkirch Prox. Strasbourg Rare A La Vente !! Exceptionnelle Maison De MaÎtre 9 Pieces 233 M2 Hab. 275 M2 Sol Sur 9,23 Ares] [Schiltigheim Belle Affaire !! Proximite Tram Tres Bel Appartement 4 Pieces 88 M2 Carrez En Parfait Etat Avec Garage Et Jardin En Commun] [Strasbourg Robertsau Belle Affaire !! Proximite Tram Et Commerces Tres Beau Studio 21 M2 Carrez 29 M2 Sol En Parfait Etat Avec Possibilite Garage] [Truchtersheim Prox. Tres Belle Maison Recente Sans Vis-a-vis 5/6 Pieces 177 M2 Hab. / 202 M2 Sol Sur 10 Ares Vue Dominante] [Truchtersheim Prox. - Debut Kochersberg - Superbe Contemporaine 6 Pieces 189 M2 Hab. / 205 M2 Sol Sur 9,08 Ares Avec Chauffage Par Geothermie – Jardin Paysager !!] [Oberhausbergen Tres Beau 3 Pieces 54 M2 Carrez Renove A Neuf Avec Jardin 35 M2] [La Wantzenau Tres Beau 3 Pieces 61 M2 Dans Superbe Ecrin De Verdure Avec Jardin 150 M2]