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SCHIRMECK PROX. MAGNIFIQUE MAISON EN PARFAIT ETAT 6 PIECES 138 M2 HAB. / 164 M2 SOL SUR 22,42 ARES VUE DOMINANTE HAUTE VALLEE DE LA BRUCHE SITE EXCEPTIONNEL

262.000 € HAI

NOUVEAU !! TRES BELLE AFFAIRE !! COUP DE COEUR !! Au coeur de la haute Vallée de la Bruche, à 6 kilomètres de Schirmeck et à une heure de Strasbourg, au pied des Vosges, au calme absolu, MAGNIFIQUE MAISON 6 PIÈCES AVEC 3 CHAMBRES (possibilité 4 chambres), 138 M2 HABITABLES, 164 M² SOL, sur 22,42 ARES, comprenant :

- au rez-de-chaussée 96 m2 habitables (105 m2 sol) : entrée, cuisine équipée semi-ouverte sur pièce repas 26 m2, séjour 29 m2 avec poêle de masse en pierre, superbe jardin d'hiver 17 m2 avec vue panoramique sur la vallée et les contreforts vosgiens, chambre parentale 21 m2 sol avec salle d'eau incorporée (douche à l'italienne, lavabo et WC suspendu), dégagement,

-au premier étage 42 m2 habitables (59 m2 sol) : dégagement, 2 belles chambres 17 m2 et 27 m2 sol (avec dressing pour la plus grande chambre), salle de bains avec baignoire et WC.

Sous-sol complet 84 m2 comprenant atelier, WC séparé, chaufferie (chaudière fioul), local cuve à fioul, cave et cave à vin avec terre battue.

Terrasse extérieure 20 m2 orientée ouest face aux contreforts vosgiens.

Très beau et vaste jardin sans vis-à-vis avec abri de jardin en contrebas pouvant servir de garage.

Excellente isolation de l'ensemble de la maison (isolation par l'extérieur et combles).

Chauffage et production d'eau chaude par chaudière fioul basse température.

Double vitrage PVC intégral.

Toiture neuve (2015).

Excellent DPE : C !!

Cette magnifique maison offre une vue splendide et panoramique sur les différents versants de la haute Vallée de la Bruche. Vous bénéficiez d'un cadre naturel exceptionnel et sans voisinage immédiat.

Sans prendre votre véhicule, plusieurs sentiers pédestres sont possibles depuis cette maison. En hiver, le domaine skiable du Champ du Feu est accessible en 20 minutes.

À proximité de toutes commodités.

MAGNIFIQUE MAISON EN PARFAIT ETAT ET SANS TRAVAUX, AVEC BEAUCOUP DE CACHET, TRES LUMINEUSE ET FONCTIONNELLE.

TRÈS BELLES PRESTATIONS !!

VUE DOMINANTE PANORAMIQUE SPLENDIDE ET SANS AUCUN VIS-A-VIS !!

SITE EXCEPTIONNEL POUR AMOUREUX DE LA NATURE ET D'ESPACES, AU CALME ABSOLU.

POUR RESIDENCE PRINCIPALE OU RESIDENCE SECONDAIRE !!

CETTE MAISON PEUT ETRE LOUEE EN LOCATION SAISONNIERE.

LIBRE A LA VENTE !!

TRES BELLE AFFAIRE A VISITER DE SUITE ET A SAISIR RAPIDEMENT !!

COUP DE COEUR ASSURE !!

Prix honoraires inclus : 262 000 euros.

Honoraires charge acquéreur : 4,80 % TTC.

Prix hors honoraires d'agence : 250 000 euros.

Pour toute information complémentaire et effectuer une visite de ce bien :
ACG Transactions Immobilières Clé en main
Christophe GLANZ
Tél. : 06 11 07 00 26 ou +33 6 11 07 00 26 (pour appel vers la France)

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