Maison Illkirch-graffenstaden - 
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ILLKIRCH – GRAFFENSTADEN SUPERBE MAISON D’ARCHITECTE 5/6 PIECES 177 M2 HAB. / 208 M2 SOL SUR 5,79 ARES – PROXIMITE TRAM

530 000 €

NOUVEAU !! RARE A LA VENTE !! AFFAIRE EXCEPTIONNELLE !! ILLKIRCH - GRAFFENSTADEN CENTRE - SECTEUR RESIDENTIEL. A proximité immédiate du TRAM, des écoles et des commerces, au calme, SUPERBE MAISON D'ARCHITECTE CONSTRUITE EN 1992, 5 PIÈCES DONT 3 CHAMBRES ET UN BUREAU, 177 M² HABITABLES, 208 M² SOL, SUR 5,79 ARES, comprenant :

- au rez-de-chaussée 110 m2 habitables : entrée  / dégagement, magnifique séjour 61 m2 avec véranda vitrée et accès terrasse et jardin, cuisine équipée 14 m2 semi-ouverte sur séjour avec accès terrasse et jardin, cellier, bureau, WC séparé, rangement sous escalier,

- au premier étage 67 m2 habitables (93 m2 sol) : suite parentale 29 m² (40 m2 sol) avec parquet comprenant une salle d'eau avec double vasque, douche deux personnes et un dressing, 2 belles chambres avec parquet 11 m2 et 12 m2, deuxième salle d'eau avec douche, dégagement 18 m2 sol pouvant servir d'espace bureau, WC séparé.

Garage 38 m2 pour deux véhicules côte-à-côte avec porte motorisée et accès de plain-pied depuis le rez-de-chaussée.

Sous-sol complet avec chaufferie : chaudière gaz VIESSMANN neuve (décembre 2017) pour la production de chaleur et d'eau chaude.

Jardin clos ORIENTE SUD / OUEST sans vis-à-vis.

Isolation par l'extérieur. Double vitrage et volets PVC.

Excellent DPE : C.

Volets électriques au rez-de-chaussée.

 

A proximité immédiate du TRAM, des écoles, et des commerces.

SUPERBE MAISON D'ARCHITECTE LUMINEUSE ET FONCTIONNELLE, TRÈS BELLES PRESTATIONS SOIGNÉES !!

TRES BONNE CONSTRUCTION AVEC MATERIAUX DE QUALITE, BEAUX VOLUMES !!

EXCELLENTE SITUATION !!

AFFAIRE EXCEPTIONNELLE A VISITER DE SUITE ET A SAISIR IMMEDIATEMENT !!

Honoraires à la charge du vendeur.

Consommations énergétiques
C
Consommations énergés;tiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m2/an
Émissions de gaz à effet de serre
D
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kgeqCO2/m2/an

Pour toute information complémentaire et effectuer une visite de ce bien :
ACG Transactions Immobilières Clé en main
Christophe GLANZ
Tél. : 06 11 07 00 26 ou +33 6 11 07 00 26 (pour appel vers la France)

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"Notre finalité première est la satisfaction de nos mandants. Construisons ensemble une relation de confiance et de partenaires, indispensable à la réussite de votre projet."
ENTREPRISE INDIVIDUELLE – N° D’IDENTIFICATION : R.C.S. STRASBOURG TI 512 276 577 – N° DE GESTION : 2009 A 247 – SIRET : 512 276 577 00016
APE : 6831Z - N° D’IDENTIFICATION DE TVA INTRACOMMUNAUTAIRE : FR58512276577
CARTE PROFESSIONNELLE "TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE" N° 2009/22, DÉLIVRÉE PAR LA PRÉFECTURE DU BAS-RHIN
CAISSE DE GARANTIE FINANCIÈRE AGF 98-100, RUE DE RICHELIEU 75092 PARIS CEDEX 02 – ADHÉRENT N° 8489144
GARANTIE FINANCIÈRE ACCORDÉE À HAUTEUR DE 30.000 € – "NOTRE AGENCE NE DÉTIENT AUCUN FONDS POUR LE COMPTE DE SES CLIENTS"
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